Immobilier à Dubaï : 73,8 milliards d’AED de ventes résidentielles au T3

Le marché résidentiel de Dubaï a totalisé 73,8 milliards de dirhams émiratis (AED) de transactions au troisième trimestre 2026. Plus de 34 600 logements ont été vendus entre juillet et septembre, selon un communiqué publié jeudi 5 novembre par l’agence immobilière betterhomes.

L’agence, qui se présente comme le plus ancien courtier indépendant de l’émirat, indique que les demandes qu’elle a reçues ont fortement augmenté de mars à septembre 2026. En septembre, leur volume mensuel a atteint son plus haut niveau depuis janvier 2024, malgré l’incertitude régionale observée depuis le mois de mars.

La population de Dubaï a progressé de plus de 161 000 habitants entre janvier et juillet 2026, précise le même communiqué.

« L’attrait des Émirats pour les investisseurs internationaux n’est pas une tendance, il est structurel », a déclaré Harry Martin, responsable de la vente sur plan et des marchés de capitaux chez betterhomes.

Il cite une fiscalité avantageuse, un cadre juridique en voie de maturation, une forte croissance démographique et un gouvernement favorable aux capitaux étrangers.

Les acheteurs se montrent désormais plus prudents, d’après l’agence : ils comparent Dubaï et Abu Dhabi, examinent le coût total d’une acquisition et, pour les investisseurs étrangers, mesurent les effets de change et de fiscalité dans leur pays.

« Les investisseurs avec lesquels nous échangeons ne se sont pas retirés, ils sont devenus plus réfléchis », a ajouté Harry Martin.

Sur ce marché immobilier, betterhomes lance un guide d’investissement interactif et personnalisé, présenté comme le premier du genre aux Émirats. L’outil s’adapte au budget, au marché visé et aux objectifs de l’utilisateur, et propose des comparaisons de marchés, des rendements indicatifs, le détail des frais d’achat et des étapes d’acquisition, sur place ou depuis l’étranger.

« La confiance dans Dubaï n’a pas été ébranlée, mais les investisseurs veulent légitimement de la clarté avant de s’engager », a indiqué Richard Waind, directeur général de betterhomes.