Dubái: ventas residenciales de 73.800 millones de dírhams

El mercado residencial de Dubái movió 73.800 millones de dírhams emiratíes (AED) entre julio y septiembre de 2026, pese a la incertidumbre que vive la región desde marzo, según anunció el jueves la agencia inmobiliaria Betterhomes en un comunicado.

En ese tercer trimestre se vendieron más de 34.600 viviendas en la ciudad. La firma, que se presenta como la agencia independiente más antigua de Dubái, afirma además que las consultas que recibió crecieron con fuerza de marzo a septiembre, mes en el que alcanzaron su mayor volumen mensual desde enero de 2024.

La población del emirato aumentó en más de 161.000 residentes entre enero y julio de este año, según el mismo comunicado.

Un inversor más cauteloso

Harry Martin, responsable de Obra sobre Plano y Mercados de Capitales de Betterhomes, atribuyó el interés de los inversores internacionales a factores de fondo y no a una moda pasajera.

«Un entorno fiscalmente eficiente, un marco jurídico que madura, un fuerte crecimiento demográfico y un gobierno que acoge activamente el capital internacional han mantenido a Dubái en el radar de todo inversor serio», declaró.

La empresa sostiene que los últimos meses han cambiado la forma de comprar. Los clientes hacen preguntas más precisas antes de decidirse, comparan Dubái con Abu Dabi, examinan el coste total de la operación y, en el caso de los compradores extranjeros, sopesan los efectos fiscales y del tipo de cambio en su país. «No se han echado atrás. Se han vuelto más reflexivos», precisó Martin.

Una guía personalizada

Betterhomes ha lanzado una guía interactiva de inversión inmobiliaria que, según la compañía, es la primera de este tipo en los Emiratos Árabes Unidos. El usuario indica su presupuesto, el mercado que prefiere y sus objetivos, y el documento se adapta a esas respuestas.

La herramienta incluye comparativas entre mercados, opciones por zonas residenciales, rentabilidades orientativas, gastos de compra y pasos detallados para adquirir una vivienda desde el país o desde el extranjero.

«La confianza en Dubái no se ha resentido, pero los inversores quieren con razón tener claridad antes de comprometerse», señaló Richard Waind, consejero delegado de Betterhomes.