Dubái: un fondo de Binghatti Capital logra una rentabilidad neta del 194 %

Binghatti Capital Limited anunció el miércoles 28 de octubre, en Dubái, que su fondo Binghatti Pinnacle Development Fund cerró su estrategia de inversión con una tasa interna de retorno (TIR) neta del 194 % y un múltiplo neto sobre el capital invertido (MOIC) de 2,3 veces para sus socios comanditarios externos.

La gestora, regulada por la Dubai Financial Services Authority (DFSA), precisó que esas cifras ya descuentan comisiones, gastos del fondo y la participación en beneficios (carried interest) de la dirección.

El vehículo captó alrededor de 29 millones de dólares y centró su actividad en un único activo: un proyecto de uso mixto de 178 unidades, con un valor bruto de desarrollo cercano a los 115 millones de dólares.

Casi el 90 % de las unidades se vendió antes de que terminaran las obras. Las ventas contratadas superaron los 90 millones de dólares, según la compañía.

El consejero delegado de Binghatti Capital, Shahzad Janab, atribuyó el resultado a la disciplina mantenida en todo el ciclo: desde la evaluación de oportunidades y el despliegue del capital hasta la construcción, las ventas y los repartos.

«Mantener el ritmo de ejecución en medio de una creciente incertidumbre regional fue un factor clave para lograr este resultado», afirmó.

Los repartos a los socios comanditarios ya se completaron. El fondo se encuentra ahora en proceso de liquidación formal, a la espera de cumplir los últimos requisitos regulatorios y administrativos.