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<\/p>\nEl Jadida, longtemps per\u00e7ue comme une destination baln\u00e9aire secondaire, s’impose d\u00e9sormais comme un territoire d’investissement \u00e0 part enti\u00e8re. En ce mois de juin 2026, le Groupe Holmarcom y franchit un cap d\u00e9cisif en annon\u00e7ant le lancement d’Ocean Villas, un programme immobilier int\u00e9gr\u00e9 d’un montant global de 276 millions de dirhams TTC, situ\u00e9 avenue des Nations Unies, dans le quartier de l’Hippodrome. Ce projet ne se r\u00e9sume pas \u00e0 une simple op\u00e9ration r\u00e9sidentielle : il incarne une vision d’urbanisme nouvelle, port\u00e9e par les exigences d’une client\u00e8le de plus en plus s\u00e9lective et par une dynamique territoriale qui redessine les \u00e9quilibres immobiliers au Maroc.<\/p>\n
El Jadida, ville c\u00f4ti\u00e8re \u00e0 96 kilom\u00e8tres de Casablanca, a su capitaliser sur une position g\u00e9ographique strat\u00e9gique, \u00e0 mi-chemin entre la m\u00e9tropole \u00e9conomique du pays et Marrakech, capitale touristique internationale. Sa m\u00e9dina portugaise class\u00e9e au patrimoine mondial de l’Unesco, son littoral atlantique et son cadre de vie pr\u00e9serv\u00e9 attirent depuis plusieurs ann\u00e9es un profil d’acqu\u00e9reurs exigeants, dont une part significative de Marocains R\u00e9sidant \u00e0 l’\u00c9tranger (MRE). Ces derniers, en qu\u00eate de r\u00e9sidences secondaires ou de placements patrimoniaux, voient dans El Jadida une alternative cr\u00e9dible aux march\u00e9s satur\u00e9s de Casablanca et de Rabat.<\/p>\n
C’est dans ce contexte favorable qu’Holmarcom Immobilier d\u00e9ploie Ocean Villas, un projet structurant qui va bien au-del\u00e0 de la simple offre r\u00e9sidentielle. La r\u00e9sidence ferm\u00e9e, compos\u00e9e de 107 villas, est entour\u00e9e d’un \u00e9cosyst\u00e8me de services con\u00e7u pour r\u00e9pondre aux nouvelles attentes des habitants urbains : un hypermarch\u00e9 de 8 000 m\u00e8tres carr\u00e9s, neuf locaux commerciaux, une \u00e9cole priv\u00e9e et un h\u00f4tel dont les discussions avec une enseigne internationale sont en cours. Ce mod\u00e8le d’am\u00e9nagement dit \u00ab int\u00e9gr\u00e9 \u00bb s’inscrit dans une tendance lourde du march\u00e9 immobilier marocain, o\u00f9 les promoteurs s’efforcent de proposer des ensembles autonomes, capables d’offrir \u00e0 leurs r\u00e9sidents l’ensemble des commodit\u00e9s sans n\u00e9cessiter de d\u00e9placements quotidiens contraignants.<\/p>\n
\u00ab Avec Ocean Villas, nous avons souhait\u00e9 d\u00e9velopper un projet structurant qui associe habitat, commerce, \u00e9ducation et tourisme afin de contribuer durablement \u00e0 l’attractivit\u00e9 d’El Jadida. Cette approche int\u00e9gr\u00e9e r\u00e9pond aux nouvelles attentes des acqu\u00e9reurs, qui recherchent aujourd’hui un v\u00e9ritable cadre de vie et des services de proximit\u00e9 \u00bb, d\u00e9clare Hakim Cherradi, Directeur immobilier du Groupe Holmarcom.<\/p>\n
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Sur le plan op\u00e9rationnel, l’avancement du projet est significatif. La premi\u00e8re tranche a achev\u00e9 ses travaux et se trouve actuellement en phase d’obtention du permis d’habiter et du titre foncier, avec une livraison pr\u00e9vue pour d\u00e9cembre 2026. La deuxi\u00e8me tranche, quant \u00e0 elle, a finalis\u00e9 ses travaux de gros oeuvre. L’ouverture simultan\u00e9e d’une nouvelle voie de 50 m\u00e8tres, pr\u00e9vue au moment de la livraison de la premi\u00e8re tranche, devrait consid\u00e9rablement am\u00e9liorer l’accessibilit\u00e9 du quartier de l’Hippodrome et renforcer la valorisation fonci\u00e8re de l’ensemble de la zone.<\/p>\n
Ce pari urbanistique s’inscrit dans une mutation plus profonde du march\u00e9 immobilier marocain. Face \u00e0 la pression d\u00e9mographique dans les grandes villes et \u00e0 l’allongement des temps de trajet, les acqu\u00e9reurs se tournent vers des villes secondaires qui offrent une qualit\u00e9 de vie sup\u00e9rieure sans renoncer aux standards de confort contemporains. El Jadida, comme d’autres villes c\u00f4ti\u00e8res du Royaume, b\u00e9n\u00e9ficie de cet arbitrage r\u00e9sidentiel. Les promoteurs de premier rang, \u00e0 l’image d’Holmarcom, l’ont bien compris : investir dans ces territoires en devenir, c’est anticiper la demande plut\u00f4t que la suivre.<\/p>\n
Le mod\u00e8le Ocean Villas pourrait ainsi faire \u00e9cole. En combinant habitat haut de gamme, commerce de proximit\u00e9, offre \u00e9ducative et perspectives h\u00f4teli\u00e8res, il r\u00e9pond \u00e0 une demande profonde de coh\u00e9rence urbaine, celle d’une ville qui fonctionne, qui vit et qui se r\u00e9invente. La r\u00e9ussite de ce programme sera observ\u00e9e avec attention par l’ensemble des acteurs du secteur, qui y verront un test grandeur nature de l’urbanisme mixte \u00e0 la marocaine.<\/p>\n
El Jadida, entre mer et ambition, n’a pas fini de surprendre.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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