{"id":815,"date":"2026-06-22T11:56:40","date_gmt":"2026-06-22T10:56:40","guid":{"rendered":"https:\/\/zawaya24.com\/es\/?p=815"},"modified":"2026-06-22T11:56:40","modified_gmt":"2026-06-22T10:56:40","slug":"las-tendencias-del-off-plan-y-del-mercado-secundario-transforman-el-mercado-de-dubai-en-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/zawaya24.com\/es\/las-tendencias-del-off-plan-y-del-mercado-secundario-transforman-el-mercado-de-dubai-en-2026\/","title":{"rendered":"Las tendencias del off-plan y del mercado secundario transforman el mercado de Dub\u00e1i en 2026"},"content":{"rendered":"

El mercado inmobiliario de Dub\u00e1i entra en 2026 en una fase m\u00e1s selectiva, ya que los compradores reeval\u00faan el equilibrio entre propiedades off-plan y viviendas listas para entrega, seg\u00fan un an\u00e1lisis de betterhomes<\/span><\/span>. El cambio refleja nuevas din\u00e1micas de transacci\u00f3n, una menor actividad de lanzamientos y un mayor enfoque en la calidad de los activos.<\/p>\n

Las transacciones off-plan en Dub\u00e1i cayeron alrededor de un 45 % en mayo, mientras que los valores de los apartamentos en este segmento descendieron aproximadamente un 26 %, seg\u00fan datos de betterhomes<\/a>. A pesar de esta contracci\u00f3n, el off-plan sigui\u00f3 representando m\u00e1s del 65 % del volumen total del mercado, lo que confirma su posici\u00f3n dominante.<\/p>\n

Los datos indican que mayo fue un periodo de negociaci\u00f3n m\u00e1s corto y con menos lanzamientos por parte de los promotores, lo que redujo los niveles generales de actividad. El ajuste del mercado se relaciona as\u00ed con factores de calendario y oferta, m\u00e1s que con una ca\u00edda estructural de la demanda.<\/p>\n

Seg\u00fan Harry Martin<\/span><\/span>, el off-plan sigue siendo una parte central del mercado, pero evoluciona hacia una fase m\u00e1s controlada y selectiva en la que las decisiones de inversi\u00f3n exigen mayor precisi\u00f3n.<\/p>\n

Los movimientos de precios muestran una divergencia clara entre tipos de activos. Las villas y casas adosadas en comunidades consolidadas registraron subidas de entre un 7 % y un 8 % durante el periodo, mientras que los valores de los apartamentos se debilitaron. Esto refleja un desplazamiento de la demanda hacia segmentos m\u00e1s estables y consolidados.<\/p>\n

El informe destaca que los compradores no est\u00e1n abandonando el mercado, sino que adoptan decisiones m\u00e1s deliberadas, guiadas por la calidad de la ubicaci\u00f3n y el valor a largo plazo en lugar del impulso a corto plazo.<\/p>\n

En el mercado secundario, las propiedades listas para entrega ganan atractivo gracias a la rentabilidad inmediata del alquiler y a la reducci\u00f3n del riesgo de construcci\u00f3n. Este segmento atrae a inversores que buscan estabilidad de ingresos y menor exposici\u00f3n a la incertidumbre del desarrollo.<\/p>\n

La inversi\u00f3n en off-plan sigue siendo viable, pero requiere criterios m\u00e1s estrictos de selecci\u00f3n. La reputaci\u00f3n del promotor, la solidez de la comunidad y la estrategia de salida se convierten en factores clave en el contexto actual.<\/p>\n

Los fundamentos del mercado de Dub\u00e1i permanecen sin cambios, respaldados por la estabilidad regulatoria, la demanda internacional y el inter\u00e9s sostenido de inversores en el emirato como refugio de inversi\u00f3n a largo plazo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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