{"id":815,"date":"2026-06-22T11:56:40","date_gmt":"2026-06-22T10:56:40","guid":{"rendered":"https:\/\/zawaya24.com\/es\/?p=815"},"modified":"2026-06-22T11:56:40","modified_gmt":"2026-06-22T10:56:40","slug":"las-tendencias-del-off-plan-y-del-mercado-secundario-transforman-el-mercado-de-dubai-en-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/zawaya24.com\/es\/las-tendencias-del-off-plan-y-del-mercado-secundario-transforman-el-mercado-de-dubai-en-2026\/","title":{"rendered":"Las tendencias del off-plan y del mercado secundario transforman el mercado de Dub\u00e1i en 2026"},"content":{"rendered":"

El mercado inmobiliario de Dub\u00e1i entra en 2026 en una fase m\u00e1s selectiva, ya que los compradores reeval\u00faan el equilibrio entre propiedades off-plan y viviendas listas para entrega, seg\u00fan un an\u00e1lisis de betterhomes<\/span><\/span>. El cambio refleja nuevas din\u00e1micas de transacci\u00f3n, una menor actividad de lanzamientos y un mayor enfoque en la calidad de los activos.<\/p>\n

Las transacciones off-plan en Dub\u00e1i cayeron alrededor de un 45 % en mayo, mientras que los valores de los apartamentos en este segmento descendieron aproximadamente un 26 %, seg\u00fan datos de betterhomes<\/a>. A pesar de esta contracci\u00f3n, el off-plan sigui\u00f3 representando m\u00e1s del 65 % del volumen total del mercado, lo que confirma su posici\u00f3n dominante.<\/p>\n

Los datos indican que mayo fue un periodo de negociaci\u00f3n m\u00e1s corto y con menos lanzamientos por parte de los promotores, lo que redujo los niveles generales de actividad. El ajuste del mercado se relaciona as\u00ed con factores de calendario y oferta, m\u00e1s que con una ca\u00edda estructural de la demanda.<\/p>\n

Seg\u00fan Harry Martin<\/span><\/span>, el off-plan sigue siendo una parte central del mercado, pero evoluciona hacia una fase m\u00e1s controlada y selectiva en la que las decisiones de inversi\u00f3n exigen mayor precisi\u00f3n.<\/p>\n

Los movimientos de precios muestran una divergencia clara entre tipos de activos. Las villas y casas adosadas en comunidades consolidadas registraron subidas de entre un 7 % y un 8 % durante el periodo, mientras que los valores de los apartamentos se debilitaron. Esto refleja un desplazamiento de la demanda hacia segmentos m\u00e1s estables y consolidados.<\/p>\n

El informe destaca que los compradores no est\u00e1n abandonando el mercado, sino que adoptan decisiones m\u00e1s deliberadas, guiadas por la calidad de la ubicaci\u00f3n y el valor a largo plazo en lugar del impulso a corto plazo.<\/p>\n

En el mercado secundario, las propiedades listas para entrega ganan atractivo gracias a la rentabilidad inmediata del alquiler y a la reducci\u00f3n del riesgo de construcci\u00f3n. Este segmento atrae a inversores que buscan estabilidad de ingresos y menor exposici\u00f3n a la incertidumbre del desarrollo.<\/p>\n

La inversi\u00f3n en off-plan sigue siendo viable, pero requiere criterios m\u00e1s estrictos de selecci\u00f3n. La reputaci\u00f3n del promotor, la solidez de la comunidad y la estrategia de salida se convierten en factores clave en el contexto actual.<\/p>\n

Los fundamentos del mercado de Dub\u00e1i permanecen sin cambios, respaldados por la estabilidad regulatoria, la demanda internacional y el inter\u00e9s sostenido de inversores en el emirato como refugio de inversi\u00f3n a largo plazo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El mercado inmobiliario de Dub\u00e1i entra en 2026 en una fase m\u00e1s selectiva, ya que…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":816,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[458,461,459,460],"class_list":["post-815","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economie","tag-dubai-inmobiliario","tag-economia-uae","tag-inversion-inmobiliaria","tag-mercado-vivienda-2026"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/zawaya24.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/815","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/zawaya24.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/zawaya24.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zawaya24.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zawaya24.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=815"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/zawaya24.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/815\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":817,"href":"https:\/\/zawaya24.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/815\/revisions\/817"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zawaya24.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/816"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/zawaya24.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=815"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/zawaya24.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=815"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/zawaya24.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=815"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}